# Maison 5 Pièce(s) à Aubin (12110)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2833 m²
- **Ville** : Aubin (12110)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 926124

## Description

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Très belle maison avec piscine sur terrain paysager de 2 885 m² avec une jolie vue !Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 117 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique extérieur aménagé avec piscine et abri de jardin.Idéalement localisée :à 40 min de Figeac,à 30 min de Rodez,à 20 min de l'aéroport de Rodez,à 9 min de Decazeville,et à seulement 8 min d'Aubin.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'un WC.Au premier demi niveau se trouvent 3 chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau et un espace bibliothèque.Au deuxième demi-niveau, il y à un bureau, une chambre et un dressing. PRESTATIONS :- Charpente traditionnelle- Couverture tuile en bon état- Mur de parpaing-doublage intérieur briques- Plancher béton- Huisseries pvc double vitrage- Volets roulant- VMC- Système de chauffage (plancher chauffant électrique, Pompe à chaleur AIR / AIR réversible, Poêle à bois).- Système production d'eau chaude cumulus thermodynamique solaire- Assainissement tout à l'égout- Fibre- Piscine 8m x 4m au chlore À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré de 2 885 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, avec une belle piscine parfaitement intégrée à l'espace détente.Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort, à proximité des commodités et des grands axes.N'attendez plus et contacter moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278783)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1830961-maison-aubin-12110