# Maison 5 Pièce(s) à Sin-le-Noble (59450)

- **Prix** : 199 500 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Sin-le-Noble (59450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 889063

## Description

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Nouvelle exclusivité ! Coup de cOEur assuré ! Maison de 150 m² habitables - 4 Chambres - Cachet, volumes et extérieur exceptionnel - Excellent état Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1930, bâtie sur une parcelle de 355 m², offrant un excellent état général et un cachet préservé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir distribuant harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Les atouts du rez-de-chaussée :oUne magnifique pièce de vie de 36 m², lumineuse, avec cheminée en marbre et parquet en chêne chevron, alliant charme et authenticitéoUne spacieuse cuisine équipée de 23 m², ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct à une belle terrasse carreléeoUne salle de bain complète avec douche et baignoire oWC Extérieur : un vrai coup de cOEur !Depuis la cuisine, profitez d'une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas d'été, donnant sur un beau jardin agréable et bien exposé.Vous y trouverez également une dépendance, parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. À l'étage :Un escalier en bois mène au premier niveau desservant :o3 chambres de 18 m², 13 m² et 9,5 m² Au second étage :oUne grande chambre de 22 m², idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent Caractéristiques complémentaires :oChauffage central au gazoCave saineoFaible taxe foncièreoMaison très bien classée énergétiquement À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284128)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1830799-maison-sin-le-noble-59450