# Maison 5 Pièce(s) à Morangis (91420)

- **Prix** : 399 500 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 394 m²
- **Ville** : Morangis (91420)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 913692

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose :MAISON FAMILIALE 160 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT POSSIBLE - IDÉAL ADOLESCENTS / JEUNES ADULTES - MORANGIS o Secteur recherché de Morangiso Proximité immédiate des écoles, collège, lycée et commoditéso Maison traversante, lumineuse et parfaitement fonctionnelleo Construction 1987o Parcelle d'environ 400 m² avec jardin et potager Une maison familiale avec un véritable potentiel d'espace indépendant pour adolescent, jeune adulte ou projet locatif. Rez-de-chaussée :o Entrée / couloir d'accueilo Séjour traversant de 31 m² avec cheminée inserto Cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec cuisson gazo 1 chambre d'environ 10 m²o Salle de baino WC indépendant À l'étage :o 3 chambres d'environ 13 m², 11 m² et 16 m²o Bureau d'environ 5 m²o Salle d'eau avec WC et bideto Bel escalier desservant l'étage Sous-sol complet avec fort potentiel :o Espace aménageable de 30 m² avec cheminéeo Création possible d'un véritable studio indépendanto Double accès existant permettant deux entrées séparéeso Solution idéale pour adolescent, jeune adulte, télétravail ou activité indépendanteo Possibilité d'espace autonome tout en restant au domicile familialo Garage de 31 m² permettant le stationnement de deux petites voitures Prestations & confort :o Double vitrage sur l'ensemble de la maisono Isolation murs et toitureo Chauffage gazo VMC dans toutes les pièces humideso Alarme avec capteurs et caméras déjà installéso Nombreux placards intégréso Revêtements carrelage et parqueto Finitions lambris et peinture Extérieurs :o Terrasse arrière sans véritable vis-à-viso Jardin agréable avec espace potagero Double accès à la maison : façade et arrière de plain-pied Les + qui font la différence :o Maison très lumineuseo Aucun gros travaux à prévoiro Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur sur réseau existant à moindre coûto Bien évolutif selon les besoins de la familleo Secteur pratique et recherché Une maison rare offrant espace, confort et indépendance familiale.À découvrir rapidement.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33290799)

## Photos

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## Contact

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