# Immeuble à Paris 18eme Arrondissement (75018)

- **Prix** : 2 800 000 €
- **Surface** : 751 m²
- **Ville** : Paris 18eme Arrondissement (75018)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 879481

## Description

Iad France - Yoni Cohen vous propose : OFF MARKET - COMMERCIALISATION CONFIDENTIELLE Immeuble de rapport en MONOPROPRIÉTÉ, situé au cOEur du 18e arrondissement de Paris, à proximité du MÉTRO MARX DORMOY, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative et d'excellentes connexions vers les principaux pôles du nord parisien. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE des TRANSPORTS, COMMERCES et SERVICES. L'actif développe une surface totale de 751 m² et se compose de :- 13 logements d'habitation- 1 local commercial / stockage en rez-de-chaussée IMMEUBLE ENTIÈREMENT LOUÉ REVENUS LOCATIFS ANNUELS ACTUELS : 166 139,64 € HT / an CARACTÉRISTIQUES DE L'INVESTISSEMENT :- Rendement locatif immédiat- Revenus locatifs sécurisés- Actif mixte habitation / commerce- Potentiel de valorisation patrimoniale- Potentiel d'amélioration énergétique- Gestion locative diversifiée UNE OPPORTUNITÉ ADAPTÉE À DIFFÉRENTS PROFILS D'INVESTISSEURS :- Investisseurs privés- Family offices- Foncières patrimoniales- Marchands de biens- Opérateurs value-add LES ATTOUTS DE L'ACTIF :- Paris intramuros- Immeuble entièrement loué- Revenus locatifs existants- Typologie locative recherchée- Mix habitation / commerce- DPE collectif : E- Potentiel de création de valeur moyen et long terme MONTANT TAXE FONCIÈRE : 8 137 € COMMERCIALISATION CONFIDENTIELLE :Le dossier complet ainsi que les informations complémentaires seront transmis après un premier échange. Pour toute demande d'information ou organisation de visite, merci de nous contacter. Professionnels de l'immobilier : les collaborations en intercabinet et les ventes en partage sont les bienvenues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291218)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1830469-immeuble-paris-18eme-arrondissement-75018