# Maison 4 Pièce(s) à Gémozac (17260)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 298 m²
- **Ville** : Gémozac (17260)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 928852

## Description

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : Venez découvrir cette maison charentaise, pleine de charme située à Gémozac,offrant environ 110 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximitéimmédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée vous serez séduits par un salon chaleureux d'environ 26 m² équipé d'un poêle à granulés récent, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 10 m² avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale d'environ 16 m² avec salle d'eau, wc, et un grand dressing ouvert. À l'étage, une grande chambre d'environ 24 m², pouvant facilement être divisée en deux chambres grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complétée par un dressing communicant de 8 m² et une mezzanine de 24 m² accessible par un second escalier, parfaite pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Édifiée sur une parcelle d'environ 298 m², cette charentaise possède de nombreux atout  : de beaux volumes, le charme de l'ancien, un potentiel d'évolution, le tout-à-l'égout ainsi qu'un cadre de vie paisible. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291689)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/928852-6a28d38b1b461.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/928852-6a28d38b1b78f.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/928852-6a28d38b1b982.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/928852-6a28d38b1bb2f.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/928852-6a28d38b1bccf.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/928852-6a28d38b1be64.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/928852-6a28d38b1c00c.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/928852-6a28d38b1c198.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/928852-6a28d38b1c32c.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/928852-6a28d38b1c4bc.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1830307-maison-gemozac-17260