# Appartement 3 Pièce(s) à Épône (78680)

- **Prix** : 182 000 €
- **Surface** : 72 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Épône (78680)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 927048

## Description

Iad France - Cédric Barbier vous propose : Bel appartement de 3 pièces rénové en 2018, au RDC d'une maison de ville, au centre d'Épône proche de l'église. Une entrée avec placard donne sur un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée. Deux chambres de 14 m² et 12 m², salle de bain avec baignoire balnéo, WC. SURFACES : 72 m² habitables PRESTATIONS : Comme une maison de ville indépendante. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie programmables, cuisine équipée, baignoire balnéo, double vitrage, fibre optique disponible, aucuns travaux à prévoir.Rénovation et isolation complètes en 2018, aucune anomalie électrique, pas d'amiante.Une entrée sur rue et une autre par la cour commune, avec accès voiture pour chargement / déchargement. DPE classé en C STATIONNEMENT : places disponibles parking de l'église et rues alentours. CHARGES : 86 € mois car petite copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours, toiture partiellement neuve en 2024. SECTEUR : rue calme en sens unique au cOEur du village, 150 m des écoles et commerces de proximités.A 3 mn en voiture des supermarchés (Carrefour, Aldi), d'un centre médical, de l'accès A13 et de la gare Épône Mézières qui dessert Paris St Lazare et Montparnasse ( + RER prochainement) Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297668)

## Photos

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