# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Mathurin (85150)

- **Prix** : 452 500 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 641 m²
- **Ville** : Saint-Mathurin (85150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1891677

## Description

Iad France - Emmanuel Maudet vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE BOURG AVEC DÉPENDANCES, GRAND GARAGE, PISCINE ET ESPACES À AMÉNAGER À seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne, en plein cOEur de Saint-Mathurin, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. La maison principale de plain-pied développe environ 137 m² habitables et comprend :o Une entrée avec WC,o Une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,o Quatre chambres avec placards,o Deux salles d'eau avec WC. Une dépendance de 30 m² s'ajoute à la propriété. Elle offre deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie, parfaite pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un grand garage de 48 m² permet également le stationnement d'un camping-car, d'un bateau ou de plusieurs véhicules. Un second bâtiment indépendant d'environ 43 m² avec son propre garage complète la propriété. Accessible directement depuis la rue, il offre de nombreuses possibilités :o Création d'un logement locatif,o Activité professionnelle ou profession libérale,o Atelier d'artisan,o Bureau indépendant,o Hébergement complémentaire pour la famille ou les amis. Un bien rare sur le secteur, offrant confort de vie et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33303603)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1830162-maison-saint-mathurin-85150