# Propriété 9 Pièce(s) à Corneilla-la-Rivière (66550)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 262 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Ville** : Corneilla-la-Rivière (66550)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 933775

## Description

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Ensemble immobilier - 3 maisons de maître - Forte rentabilité locative - Corneilla-la-Rivière Situé au cOEur du charmant village de Corneilla-la-Rivière, dans un environnement calme et recherché, cet ensemble immobilier composé de 3 maisons de maître indépendantes représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.Chaque maison dispose de :2 places de stationnement privativesCompteurs d'eau et d'électricité individuelsBon état généralEntrées indépendantesMaison n°1 - 149 m² - Actuellement libreAncienne maison de maître datant de 1910, rénovée il y a moins de 10 ans, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Composition :Belle pièce de vie lumineuse de 34 m²Cuisine équipée2 chambres1 suite parentale de 16 m² avec salle de bains et WCBureau idéal télétravailBuanderieCombles aménageables de 17 m²BalconPetite cour intimeAtouts :Charme de l'ancienEmplacement calme en impasseCentre du villageQuelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentielAnciennement louée :720 € / mois20 € de chargesMaison n°2 - 61 m² - LouéeCharmante maison T2 en bon état général comprenant :SéjourCuisineGrande chambre de 18 m²Salle d'eau / WC2 places de parkingLouée actuellement :508 € / mois20 € de charges (ordures ménagères)Maison n°3 - 52 m² + mezzanine de 19 m² - LouéeMaison T2 avec belle mezzanine offrant un espace supplémentaire appréciable.Composition :Pièce de vieCuisineChambreMezzanine de 19 m²Salle d'eau / WC2 places de parkingLouée actuellement :508 € / mois20 € de chargesRevenus locatifsRevenus mensuels hors charges :Maison 1 : 720 €Maison 2 : 508 €Maison 3 : 508 €Total mensuel hors charges :1 736 € / moisRevenus annuels hors charges :20 832 € / anCharges récupérables :20 € x 3 logements = 60 € / moisSoit 720 € / anInvestissement idéalCet ensemble immobilier conviendra parfaitement pour :Investissement locatif rentablePatrimoine immobilier de caractèreDéficit foncier / valorisation patrimonialeLocation longue duréeProjet familial ou division patrimonialeRare sur le secteur, ce bien combine cachet, rentabilité et potentiel d'évolution. Informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310363)

## Photos

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