# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Gaudens (31800)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 620 m²
- **Ville** : Saint-Gaudens (31800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2012440

## Description

Iad France - Céline Mounès vous propose : Cette charmante Maison de plain-pied, de style landais, est idéalement située à Saint-Gaudens au cOEur d'un quartier calme et résidentiel. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du centre ville, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles, primaires, collège et lycée. Vous trouverez également les commerces du centre ville, la gare et l'autoroute à proximité, vous rapprochant ainsi Toulouse, Tarbes et Pau (et de leurs aéroports) à moins d'une heure. Caractéristiques principales :3 belles chambres lumineuses1 bureauSalon / salle à manger avec sa cheminée décorativeCuisine séparée, fonctionnelleSalle d'eau + WC indépendantGarage + abri de jardin Un joli jardin arboré de 620 m² entoure la maison clôturée, offrant la possibilité de créer un petit potager. Un abri de jardin et un garage complète cet espace extérieur.Travaux à prévoir. - Points forts :- Un emplacement stratégique :Les stations de ski et les Pyrénées espagnoles prochesLes plages de la Méditerranée et la côte basque à peine deux heures- Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée- Quartier résidentiel calme- Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal- Robot tondeur- La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316294)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1829925-maison-saint-gaudens-31800