# Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Esnard (76240)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Le Mesnil-Esnard (76240)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 924105

## Description

Iad France - Linda BESNARD vous propose : Appartement T3 de 64 m² environ avec jardin privatif 51 m² environ en rez-de-chaussée - Le Mesnil-Esnard - Résidence récente sécurisée - 3 stationnements inclus Appartement 3 pièces d'environ 64 m² avec jardin privatif idéalement situé à Le Mesnil-Esnard, au sein d'une résidence récente d'environ 6 ans, sécurisée et bien entretenue. Vous serez séduit par son agréable jardin clos avec terrasse, exposé sud-est offrant un bel ensoleillement et un environnement calme et agréable grâce à son faible vis-à-vis. L'appartement se compose de :Une entrée avec placard et WC indépendant.Belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée baignée de lumière et donnant sur un jardin ensoleillé.Deux chambres d'environ 12 m² au calme, dont une avec placard, avec vue sur le jardin.Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne + un second WC. Atouts :- Résidence récente sécurisée- Rez-de-chaussée avec accès direct au jardin privatif avec terrasse bien exposé- 3 stationnements inclus (2 en sous-sol + 1 extérieur en résidence fermée sécurisée)- Fibre optique- Chauffage gaz de ville- A proximité des transports et de toutes les commodités- Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires :Charges : 196 € environ par trimestre (faibles charges)Taxe foncière : 1 777 € par an Contact :Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi directement. Je suis disponible pour vous le faire découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda BESNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898647789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316930)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Esnard (76240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924105-6a28d36e61764.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Esnard (76240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924105-6a28d36e6193e.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Esnard (76240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924105-6a28d36e61aeb.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Esnard (76240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924105-6a28d36e61c8f.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Esnard (76240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924105-6a28d36e61e3d.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Esnard (76240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924105-6a28d36e61fa5.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Esnard (76240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924105-6a28d36e62101.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Esnard (76240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924105-6a28d36e62269.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Esnard (76240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924105-6a28d36e623c9.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-Esnard (76240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924105-6a28d36e62523.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1829886-appartement-le-mesnil-esnard-76240