# Maison de village 7 Pièce(s) à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 176 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 320 m²
- **Ville** : Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 936241

## Description

Iad France - Ingrid Sanchez vous propose : Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située dans le pittoresque village de Saint-Laurent de la Cabrice, au cOEur du sud de la France.Édifiée sur un terrain de 320 m², cette propriété de 176 m² offre un potentiel exceptionnel, pouvant facilement être scindée en deux appartements distincts. Détails de la propriété : oChambres : 4 oCuisines : 2 oSalons : 3 oSalles de douche : 2 oGrenier spacieux et aménageable : 100 m² avec poutres apparentes oJardin arboré : Profitez d'une vue dégagée . Cuisine estérieure : idéale pour les soirée d'été comme d'hiver oChauffage : Central au fioul oClimatisation : Un split présent oPuit : Pratique pour l'entretien du jardin Disposition de la maison : Aile sud rez-de-chaussé :cette maison dispose d'un grand salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec salle de douche, d'une autre salle de douche ainsi que d'un autre salon. Aile Nord rez-de-chaussé :Vous trouverez un salon (possible chambre), une cuisine et une salle de douche. A l'étage :Le bien dispose de 3 chambres supplémentaires ainsi que du grand grenier aménageable. Points forts : oEmplacement privilégié : Proche de toutes les commodités oPotentiel locatif : Idéal pour une famille nombreuse ou pour une rentabilité locative en scindant la maison en deux appartements. . Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant à la maison. Des travaux sont à prévoir et du rafaichissement : Quelques rénovations sont à envisager, notamment des mises à jour électriques et énergétiques pour répondre aux normes actuelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325404)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1829573-maison-saint-laurent-de-la-cabrerisse-11220