# Immeuble à Brou (28160)

- **Prix** : 254 400 €
- **Surface** : 56 m²
- **Ville** : Brou (28160)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 932804

## Description

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À vendre à Brou, immeuble offrant un fort potentiel avec local commercial, atelier garage et appartement entièrement refait à neuf.Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, école, collège, médecin, piscine, gare.Le bien se compose : Local commercial de 134 m², relié à la fibre, atelier de 47 m² avec Wc et lave-mains 47 m², grand garage de 111 m² équipée d'un rideau électrique. À l'étage vous serez séduit par un appartementT2 de 57 m² entièrement refait à neuf, pouvant etre vendu meublé.Il comprend : une entrée, une salle d'eau avec double Wc, une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée entièrement équipée de 32 m², une chambre de 15 m². Les plus : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur basse consommation,tableau électrique neuf, assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout.Taxe foncière : 2300€ / an Idéal pour un investisseur, artisan commerçant ou projet mixte habitation / professionnel. Pour plus e renseignements ou organiser une visite, merci de prendre contact par téléphone ou mail. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331316)

## Photos

![Immeuble à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932804-6a28d359b749a.jpg)
![Immeuble à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932804-6a28d359b75ed.jpg)
![Immeuble à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932804-6a28d359b7734.jpg)
![Immeuble à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932804-6a28d359b785a.jpg)
![Immeuble à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932804-6a28d359b7978.jpg)
![Immeuble à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932804-6a28d359b7a94.jpg)
![Immeuble à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/932804-6a28d359b7ce3.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1829425-immeuble-brou-28160