# Immeuble à Montauban-de-Bretagne (35360)

- **Prix** : 849 000 €
- **Surface** : 547 m²
- **Ville** : Montauban-de-Bretagne (35360)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 934350

## Description

Iad France - Thomas Rosais vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ EXCLUSIVITÉ - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - Centre Bourg Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Montauban-de-Bretagne (Accessible par la N12 et la Gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements : o4 T2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²)o4 T1 Bis (dont un avec WC sur le palier)o1 T3 (79,39 m²)o2 Studios (dont un avec WC sur le palier)o1 Local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²) - Entrée sécurisée par badge- Hall d'entrée & parties communes- Chaufferie - greniers- Stationnement facilité (cour privée & à proximité)- Chauffage collectif gaz - chaudière 2008 (pièces remplacées)- Électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires- Baux en cours sur l'ensemble des lots (location nue)- Immeuble entretenu et rénové au fil des années Cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331376)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1829398-immeuble-montauban-de-bretagne-35360