# Appartement 4 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

- **Prix** : 460 000 €
- **Surface** : 102 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Tassin-la-Demi-Lune (69160)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 934474

## Description

Iad France - Amandine Lombard vous propose : TASSIN-LA-DEMI-LUNE · 4 pièces 102 m² · Résidence d'exceptionUn appartement qui ne se raconte pas, il se vit.Imaginez rentrer chaque soir dans la résidence la plus recherchée de Tassin -- calme absolu, verdure, piscine, tennis. L'appartementDès l'entrée, le ton est donné : un grand hall avec placard s'ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 20 m² exposition sud-est -- l'endroit idéal pour les matins ensoleillés. La cuisine fermée offre une vraie autonomie.L'espace nuit est clairement séparé avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2022). Appartement très bien entretenu.Volets motorisés. Plomberie entièrement refaite.Complété par : garage avec porte motorisée + cave + local vélos. Ce qui fait vraiment la différence iciPiscine & tennis -- liner et court refaits à neuf, prêts pour la saisonParc arboré privatif -- un écrin de verdure dans un quartier résidentiel calmeGarage box avec porte motorisée + cave + local vélosSécurité renforcée -- vidéosurveillance + interphonie neuvesFutur métro à 200 m -- une valeur patrimoniale qui ne fera que croîtreTerrasse 20 m² Sud est -- lumière naturelle toute la matinée LocalisationCommerces et commodités à proximité immédiate. Futur métro Alaï à 200 m pour rejoindre Lyon sans contrainte. Le meilleur de la vie à l'ouest lyonnais -- le calme résidentiel sans renoncer à rien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331384)

## Photos

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