# Appartement 3 Pièce(s) à Orléans (45000)

- **Prix** : 188 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Orléans (45000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 935197

## Description

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Bel appartement 20 rue de Patay à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situation géographique :Niché au cOEur d'Orléans, cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, est une véritable perle rare. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main. En résumé, cet appartement rénové avec goût et idéalement situé à Orléans présente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331444)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Orléans (45000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/935197-6a28d358d5c21.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Orléans (45000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/935197-6a28d358d5d20.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Orléans (45000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/935197-6a28d358d5e0a.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Orléans (45000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/935197-6a28d358d5eee.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Orléans (45000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/935197-6a28d358d5fcf.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Orléans (45000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/935197-6a28d358d60af.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Orléans (45000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/935197-6a28d358d618d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1829354-appartement-orleans-45000