# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montech (82700)

- **Prix** : 229 000 €
- **Surface** : 220 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 10000 m²
- **Ville** : Montech (82700)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 931914

## Description

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Montech (82) - Rare sur le secteur - Ancien corps de ferme de 220 m² sur 10000 m² de terrain - Fort potentiel de rénovation À seulement 5 minutes du village et de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété développe environ 220 m² de surface totale répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (environ 110 m²) : -Grande pièce de vie avec cheminée-Cuisine indépendante-Une chambre-Salle d'eau-WC indépendant-Spacieux bureau agrémenté de deux cheminées, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pièce de loisirs Le rez-de-chaussée bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du niveau. Étage mansardé (environ 110 m²) : -Deux chambres-Salle d'eau avec WC-Importants volumes complémentaires à rénover selon vos envies L'étage offre près de 110 m² supplémentaires à réaménager, laissant envisager la création de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'espaces de loisirs ou d'un projet familial sur mesure. Extérieurs : -terrasse couverte d'environ 20 m²-Terrain de 10 000 m²-Garage indépendant-Grande aire de stationnement bétonnée-Deux puits-Cadre naturel privilégié avec plusieurs espaces boisés à proximité Situation géographique :-Montech à 5 minutes-Gare à 5 minutes en voiture-Montauban à 20 minutes-Écoles, collège et lycée à proximité-Canal accessible à pied en quelques minutes, idéal pour les promenades et les activités de plein air Travaux à prévoir : -La toiture ainsi que le crépi ont déjà été rénovés, constituant un investissement important déjà réalisé.-Remise en service ou remplacement du système de chauffage central au gaz (actuellement hors service)-Mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique fonctionnelle mais non conforme) Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité. Une belle opportunité de créer une résidence familiale de charme dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331451)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1829345-maison-montech-82700