# Appartement 2 Pièce(s) à Valras-Plage (34350)

- **Prix** : 119 000 €
- **Surface** : 28 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Valras-Plage (34350)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 935804

## Description

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * VALRAS-PLAGE - APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ - TERRASSE PRIVATIVE - FAIBLES CHARGES - PLAGE À PIED * Situé sur la commune de Valras-Plage, dans un secteur calme et recherché, cet appartement T2 d'environ 28 m² constitue une belle opportunité pour profiter de la station balnéaire ou réaliser un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : la plage, les commerces, les restaurants ainsi que la rue piétonne sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Dès l'arrivée, vous découvrirez un espace extérieur appréciable pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement se détendre après une journée en bord de mer. L'appartement a été entièrement rénové et propose une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le bien dispose également de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Les + de cet appartement : o Terrasse privativeo Appartement entièrement rénovéo Climatisation réversibleo Volets roulants électriqueso Faibles charges de copropriété (environ 90 € / an)o Petite copropriété de 4 lotso Plage accessible à piedo Rue piétonne et commerces à proximité immédiateo Excellent potentiel locatif saisonnier Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement dans une station balnéaire recherchée, ce bien mérite toute votre attention. ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331507)

## Photos

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