# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Nieuil-l'Espoir (86340)

- **Prix** : 305 000 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 809 m²
- **Ville** : Nieuil-l'Espoir (86340)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 934677

## Description

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied - 122 m² - Nieuil-l'EspoirÀ seulement 15 min du CHU de Poitiers et 20 min de Civaux, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2021, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et diverses associations.Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 33,60 m². Côté confort : pompe à chaleur Atlantic, plancher chauffant, menuiseries aluminium et excellent classement énergétique (DPE A).À l'extérieur, tout est déjà réalisé : terrain entièrement clôturé, portail électrique, double haie végétale, jardin arboré et terrasse de 38 m² sur dalle béton.Un véritable bien clé en main, parfaitement entretenu, où aucun gros travaux ni aménagement extérieur ne sont à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331512)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1829297-maison-nieuil-l-espoir-86340