# Appartement 3 Pièce(s) à La Garenne-Colombes (92250)

- **Prix** : 430 000 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Garenne-Colombes (92250)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 913928

## Description

Iad France - Dominique DUBOIS vous propose : Coup de cOEur aux Vallées - Appartement de charme, lumineux et évolutif. Découvrez ce magnifique appartement traversant, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu. Lumineux, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle vue dégagée.Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L - Paris Saint-Lazare en 12 min). Ses atouts :o Le charme de l'ancien : parquet d'origine, moulures élégantes, cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond de 2,80 m. o Un espace de vie généreux et évolutif : un vaste plateau de vie traversant de 44 m² comprenant un double séjour et une cuisine dînatoire semi-ouverte sur le salon, entièrement équipée. o Un appartement qui s'adapte à vos projets : il est très facile d'y créer une seconde chambre de 12 m² tout en conservant un agréable espace de vie de 32 m². o Aucun travaux à prévoir : rénovations récentes de l'électricité, de la plomberie, des peintures et des équipements. o De nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré. o Un balcon filant sur toute la longueur du séjour. o Une vie de quartier idéale (Tout à pied en 5 min) : commerces du quotidien,supermarchés, boulangeries et boutiques de bouche à 5 minutes, o Une sectorisation scolaire recherchée : écoles maternelle et élémentaire AndréMarsault. Crèches, collège et lycée également accessibles à pied en 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, qui allie le cachet de l'ancien, le confort du moderne et un emplacement de premier choix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 348773854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331797)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1829098-appartement-la-garenne-colombes-92250