# Maison traditionnelle 9 Pièce(s) à Romagnat (63540)

- **Prix** : 575 000 €
- **Surface** : 520 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1166 m²
- **Ville** : Romagnat (63540)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1897923

## Description

Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : ? INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE CLERMONT-FERRAND (Romagnat) Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et générant des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Romagnat, commune très recherchée de la métropole clermontoise, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif sur un terrain de 1100 m²? Maison d'habitation de 161 m² sur 3 niveaux? Garage de 56 m², cave et parkings privatifs? Deux locaux commerciaux entièrement loués ? 2 200 € de revenus locatifs mensuels (hors taxe foncière)? Rentabilité brute supérieure à 7,5 %? Revenus sécurisés dès l'acquisition ? Revenus locatifs existants? Maison à fort potentiel? Ensemble immobilier mixte habitation / commerces? Secteur très recherché? Excellente visibilité patrimoniale et rendement attractif Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et valorisation à long terme.Je propose aussi un avis de valeur gratuit et confidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33336947)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1829013-maison-romagnat-63540