# Appartement 2 Pièce(s) à Corbeil-Essonnes (91100)

- **Prix** : 130 000 €
- **Surface** : 49 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Corbeil-Essonnes (91100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 845096

## Description

Iad France - Anthony Rochery vous propose : À vendre à Corbeil-Essonnes - Appartement T2 Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.Appartement T2 vendu loué avec locataire en place depuis 2017. o Bail en cours (3 / 6/9 ans)o Disponibilité du bien : 3 juillet 2029o Loyer actuel : 751 € hors charges / moiso Rentabilité brute : 7 % Venez découvrir cet appartement T2 d'environ 49 m² (51 m² au sol), situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Il se compose comme suit : o Une grande entrée accueillante avec placardso Un séjour lumineux donnant accès à un balcono Une cuisine séparéeo Une chambre avec dressing intégréo Une salle de bains avec WC Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du centre-ville. Les gares du RER D Essonnes - Robinson, Moulin-Galant et Villabé, accessibles à pied (10 minutes), facilitent les déplacements et contribuent à un cadre de vie agréable et recherché au quotidien. Atouts supplémentaires :o DPE : Co VMC hygroréglable type Ao Fenêtres PVC double vitrageo Volets roulants PVCo Aucune anomalie électrique Une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.11€ par mois (soit 2053.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337324)

## Photos

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## Contact

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