# Maison de ville 5 Pièce(s) à Palau-del-Vidre (66690)

- **Prix** : 198 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Palau-del-Vidre (66690)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 916552

## Description

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de ville avec terrasse, balcon et garage - Palau-del-Vidre Située dans une commune de la plaine du Roussillon, cette maison de ville de 1960 est entretenue. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité constante. Alliant des éléments d'origine et des huisseries en double vitrage intégral, ce bien fonctionnel est habitable en l'état, sans travaux de gros OEuvre à prévoir. ? Points clés du bienEspaces extérieurs : Une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis direct et un balcon.Stationnement en centre-ville : Un garage en rez-de-chaussée permettant de garer des véhicules et offrant un espace de stockage, d'atelier, de buanderie avec douche. Configuration : Une séparation entre les espaces de vie communs et le coin nuit. ? Agencement intérieurRez-de-chaussée : L'aspect fonctionnelUn couloir d'entrée.Un garage avec porte motorisée, facilitant le stationnement et le rangement. Premier étage : Les espaces de vie et l'extérieurUn séjour (salon et salle à manger) équipé d'une cheminée avec insert.Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.Une terrasse de 15 m² exposée au calme, adaptée pour les repas en extérieur.Une première chambre avec un accès direct à la terrasse.Un cabinet de toilette séparé. Second étage : L'espace nuitDeux chambres.Une pièce complémentaire modulable, utilisable en bureau pour le télétravail ou en chambre d'enfant.Une salle d'eau.Un WC indépendant. ? Caractéristiques techniquesChauffage : Individuel électrique et cheminée avec insert dans le séjour.Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.État général : Toiture, structure et installations intérieures entretenues. Pas de travaux majeurs à budgétiser. ? Contact & VisitesPour obtenir le dossier technique réglementaire (DPE, plans) ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337824)

## Photos

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