# Appartement 3 Pièce(s) à Fontaine (38600)

- **Prix** : 185 000 €
- **Surface** : 72 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Fontaine (38600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1936010

## Description

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : FONTAINE -LIMITE SEYSSINET-PARISET- T3 AVEC TERRASSE PRIVATIVE - PRÊT À VIVRE ! Vous recherchez votre premier achat, un pied-à-terre confortable, un logement pour votre retraite ou un investissement locatif sans travaux ? Découvrez ce beau T3 de 72 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement trois lots, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest et ouverte sur une agréable terrasse privative d'environ 18 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement comprend également :? 2 chambres confortables? Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne? Un espace cuisine à aménager selon vos envies? Une terrasse intimiste sans entretien? De nombreux équipements de confort Récemment rénové, il bénéficie de prestations appréciées : Climatisation réversibleChauffage individuel au gazDouble vitrageVolets roulants électriquesFibre optiqueVMCAccès PMR Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et tramway accessibles à pied en quelques minutes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Les + qui font la différence :? Aucun travaux à prévoir? Petite copropriété de 3 lots? Grande pièce de vie lumineuse? Terrasse privative? Faibles contraintes d'entretien? Idéal primo-accédants, seniors, célibataires ou investisseurs. Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338158)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1828794-appartement-fontaine-38600