# Immeuble à Reillanne (04110)

- **Prix** : 339 000 €
- **Surface** : 268 m²
- **Ville** : Reillanne (04110)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 858432

## Description

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : Immeuble de rapport au cOEur de Reillane Idéalement situé sur la place principale du village, cet immeuble composé de 4 logements indépendants avec compteurs individuels représente une belle opportunité pour développer et sécuriser votre patrimoine immobilier. Rez-de-chaussée :-Studio d'environ 37 m² à valoriser pour optimiser son potentiel locatif. -Studio d'environ 29 m², entièrement rénové et accessible PMR, prêt à être loué immédiatement. 1er étage :Appartement T4 de 77 m² actuellement loué (loyer modéré avec locataire protégé). 2ème étage :Superbe T4 mansardé de 94 m² avec grande mezzanine, offrant beaucoup de cachet : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminées et balcon. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec quelques travaux de rafraîchissement selon vos envies. Les + :- Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble- Volets aluminium récents côté sud- Volets roulants motorisés côté nord- Grande cave voûtée- Emplacement de qualité Le profil idéal ? Un acquéreur souhaitant profiter du spacieux appartement du dernier étage tout en générant des revenus grâce à la location des trois autres logements, en courte ou longue durée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33356895)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1828588-immeuble-reillanne-04110