# Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)

- **Prix** : 347 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Lyon 1er Arrondissement (69001)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 926613

## Description

Iad France - Elodie Abrami vous propose : CROIX ROUSSE / CHARTREUX - Idéal HABITATION ou PROFESSION LIBERALE : Au sein d'une résidence de standing de 2005, découvrez cet appartement T3 de 70,65 m² avec garage en option, situé dans le secteur prisé des Chartreux, à quelques pas de la Croix-Rousse et des quais de Saône ! Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel :- une entrée avec placard,- un séjour spacieux et lumineux, exposé sud-est- une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 33 m²,- deux chambres de 10 m² et 11 m²,- une grande salle de bains,- un dressing / cellier- un WC indépendant Pour plus de confort, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Le plus : Situé en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur une rue peu passante, cet appartement peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale (conformément au règlement de copropriété). Emplacement privilégié :Cet appartement profite d'un emplacement recherché à la limite des quartiers des Chartreux et de la Croix-Rousse. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles, services et infrastructures du plateau de la Croix-Rousse, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Lyon. Transports :- Arrêts de bus à proximité immédiate,- Accès rapide aux stations de métro Croix-Rousse et Hôtel de Ville,- Centre-ville et gare Part-Dieu facilement accessibles en transports en commun. Vous recherchez une résidence principale idéalement située ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.83€ par mois (soit 958 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357130)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a6038162ce40.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a6038162d18f.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a6038162d432.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a28d33abd6d8.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a6038162da5e.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a6038162dcdf.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a6038162df4b.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a28d33abe1d1.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a28d33abe3f6.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a28d33abe65e.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a28d33abe89e.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a28d33abeb53.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a28d33abee3d.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a28d33abf125.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a28d33abf3f0.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a28d33abf6bb.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/926613-6a28d33abf9a3.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1828548-appartement-lyon-1er-arrondissement-69001