# Appartement 2 Pièce(s) à Cagnes-sur-Mer (06800)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 32 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Cagnes-sur-Mer (06800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 912203

## Description

Iad France - Julia Molay vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING - RESIDENCE HOTELIERE A CAGNES-SUR-MER À proximité des plages, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m² au sein d''une résidence hôtelière de standing avec piscine sur le toit. ? Bien vendu exclusivement pour investissement locatif. Résidence principale non autorisée. L'appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offre une distribution optimisée :oSéjour avec cuisine ouverte équipée et aménagéeoChambre avec placard intégréoSalle de bainsoWC indépendant Le séjour et la chambre ouvrent sur une agréable terrasse de 16 m², véritable atout pour la clientèle touristique.Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts :? Emplacement recherché à proximité des commerçants et de la mer? Résidence hôtelière avec piscine sur le toit? Grande terrasse de 16 m²? Parking privatif sécurisé? Revenus locatifs déjà en place? Bail commercial sécurisé jusqu'en 2027? Sérénité dans la gestion quotidienne? Possibilité de changement d'exploitation à la fin du bail. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sur la Côte d'Azur avec des revenus locatifs existants et une gestion simplifiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357245)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1828524-appartement-cagnes-sur-mer-06800