# Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)

- **Prix** : 339 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 390 m²
- **Ville** : Viry-Châtillon (91170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 934545

## Description

Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : VIRY-CHÂTILLON - Maison familiale 5 pièces de 105 m² avec jardin, sous-sol total et fort potentiel. Centre-ville à pied. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Viry-Châtillon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied, découvrez cette maison familiale de 105 m² édifiée sur une parcelle de 390 m².Implantée au cOEur du terrain, elle bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec un jardin avant d'environ 145 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un jardin arrière de 149 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une belle pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec WC.Le sous-sol total offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une buanderie, une pièce de rangement et deux caves. La maison a bénéficié d'une importante extension ainsi que de travaux de rénovation depuis 2020. Les portails ont également été remplacés. Quelques travaux de finition restent à réaliser à l'étage et l'aménagement du rez-de-chaussée, notamment de l'espace de vie, reste à finaliser, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leur goût. La gare RER D de Viry-Châtillon ainsi que le lac sont accessibles à pied en environ 15 minutes, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les atouts :oMaison agrandie et rénovée en 2020oTerrain de 390 m²oStationnement de plusieurs véhiculesoSous-sol totalo3 chambres + bureauoQuartier calme et résidentieloÉcoles, commerces, centre-ville, gare et lac accessibles à piedoPotentiel de personnalisation grâce aux travaux de finition restants Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357510)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb1945.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb1c6a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb1f51.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb2237.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb24ef.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb277b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb2a0e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb2ccf.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb2fbd.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb3273.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb349d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb36a8.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb38c4.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb3abf.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/934545-6a6037ffb3cbd.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1828360-maison-viry-chatillon-91170