# Maison 5 Pièce(s) à L'Herbergement (85260)

- **Prix** : 196 500 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1440 m²
- **Ville** : L'Herbergement (85260)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 939709

## Description

Iad France - Yvan Daniau vous propose : L'HERBERGEMENT axe la roche sur yon à 25 mn / Nantes à 30 mn dotée de sa gare ...Commune dynamique à deux pas des commerces, services médicaux, des écolesVotre conseillé immobilier de l'herbergement vous propose ...A l'entrée d'un village à 800 mètres du centre bourg sur un terrain de 1440 m².Maison plain-pied de 1981Coté jour vous disposez d'un hall d'entrée desservant d'un côté le salon séjour lumineux de 31 m²De l'autre la cuisine de 16 m² avec cheminée.Coté nuit 3 chambres de 12.5 / 9.6 / 9.6 m²Une salle de bain avec douche à l'italienne WcAttenant à la maison un cellier de 16 m² isolé chauffé vous permettant de profiter d'une pièce complémentaire (chambre, bureau ...)Un garage de 20 m²Une extension offrant 2 pièces supplémentaires de 21 et 17.5 m² idéale pour en faire un atelier ou tout autre activité.Chauffage électrique radiateurs récents coté salon séjour, volets roulants électrique pour toutes les pièces, fenêtres double vitrage.Assainissement fosse septique à revoirPrimo accédant possibilité d'être éligible aux aides de l'état si vous souhaiter améliorer votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357672)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1828250-maison-l-herbergement-85260