# Maison 4 Pièce(s) à Le Poiré-sur-Vie (85170)

- **Prix** : 218 100 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1780 m²
- **Ville** : Le Poiré-sur-Vie (85170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 940755

## Description

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Amoureux du calme et de la nature, cette maison de 88 m² habitables est faite pour vous ! Située au Beignon-Basset, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des voies rapides, dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels (écoles, loisirs. ), cette maison sur sous-sol complet offre un beau potentiel à prix attractif. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle de bain. Avec quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation, comme par exemple l'installation d'une pompe à chaleur air / eau en remplacement de la chaudière fioul, ce bien pourra rapidement révéler tout son potentiel. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Le tout sur un beau terrain d'environ 1 780 m², entièrement constructible et divisible, un vrai plus pour un projet futur ou annexe. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Une visite s'impose !? Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357770)

## Photos

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