# Maison 9 Pièce(s) à Brassac (09000)

- **Prix** : 189 500 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 190 m²
- **Ville** : Brassac (09000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 940729

## Description

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Belle rénovation !Idéalement située à 10 mn de Foix, au calme, maison de village proposant 3 espaces de vie indépendants : Au rez de chaussée, un appartement T2 de 56 m² avec vitrine (ancienne épicerie) en partie rénové et un appartement T2 à rénover de 30 m².A l'étage : un appartement clair, spacieux, entièrement rénové avec goût offrant 82 m² de surface habitable : une salle à manger avec cuisine équipée et ilôt central, un salon cosy de 19 m², 3 chambres dont une de 17 m² avec agréable balcon, une salle de bain et un toilette séparé. Magnifique grenier aménageable d'environ 40 m².La surface utile totale est d'environ 209 m².Chauffage par climatisation réversible (3 splits), poêle à pellets d'appoint (flamme verte), fibre, assainissement individuel, cour fermée avec belle plate-bande pour un éventuel potager, petite mitoyenneté non invasive, pas de vis à vis.Gros potentiel de rendement locatif saisonnier ou permanent, ou de développement d'une activité libérale.A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357832)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1828144-maison-brassac-09000