# Immeuble à La Chapelle-sur-Loire (37140)

- **Prix** : 695 000 €
- **Surface** : 400 m²
- **Ville** : La Chapelle-sur-Loire (37140)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 941878

## Description

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Immeuble de rapport de 400 m² sur trois niveaux dont deux de Plain pied offrant un potentiel de Sept logements indépendants tout conforts.Actuellement exploitation en location courte durée. Cet immeuble a destination habitation et également commercial constitue une belle opportunité pour monter un projet personnel rentable. Totalisant 17 pièces dont 10 chambres dont 5 suites, 9 salle d'eau.L'immeuble à été conçu avec une grande qualité.Système de chauffage central 2025, système de traitement des eaux usée dimensionnée en conséquence 2025FibreL'immeuble offreSur son premier niveau, local technique, buanderie- deux logements indépendants de plain-pied par accès cour.Sur son second niveau de plain-piedUne entrée sur-un logement indépendant T2-un logement indépendant studio (accès terrasse privative)-Un logement indépendant T4 (accès terrasse privative) A l'étage-un logement T3 indépendant (avec vue sur la Loire / climatisation)-un loft avec vue sur la Loire / climatisation Rénovation et conception de grande qualité. ( Matériaux, agencement, conception)Parking privé, le bien profite également d'une installation solaire et de ballons thermodynamiqueClassement DPE A 7000 m² de terrain dont 2000 m² attenantCet immeuble a destination d'habitation et également commercial constitue une belle opportunité pour monter un projet personnel rentable.Guinguette, organisation d'évènements.secteur économique et touristique opportun Rendement prévisionnel annuel a six chiffres sur la partie locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357881)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1828098-immeuble-la-chapelle-sur-loire-37140