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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1891665
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Située dans un environnement privilégié, au pied du parc Montjuzet, cette maison des années 30 agrémentée d'une extension bois des années 80 offre un cadre de vie recherché, à seulement 10 minutes de Saint-Alyre et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus à 100 m, supermarché à 10 min à pied).
Deuxième photo, projection après travaux

Édifiée sur une parcelle plate et close de 330 m², exposée Est, Ouest et Sud, elle développe environ 90 m² habitables et se compose comme suit :
oEn rez-de-chaussée : une véranda lumineuse, une chambre avec salle d'eau attenante, WC et placard, un salon chaleureux, une cuisine et une salle à manger.
oÀ l'étage : une salle de bain mansardée, une chambre, un WC et une chambre enfant.
oEn annexe : une grande cave, une buanderie et un agréable jardin arboré avec fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté technique :
oChaudière gaz de ville
oToiture refaite en 1998
oÉtanchéité de l'étage revue en 2018
oParquets bois d'origine
isolation par l'extérieur sur façade nord

Ce bien nécessite une enveloppe travaux à prévoir

Une maison pleine de charme, au potentiel certain, parfaite pour les amateurs d'ancien et de personnalisation, un joli jardin intime et une vraie qualité de vie.
PAS DE GARAGE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353206)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 330 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1938

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Maison 90m2 à Clermont-Ferrand
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    Maison 90m2 Clermont-Ferrand

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 09/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 330 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1938.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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