# Maison 4 Pièce(s) à Coulanges-lès-Nevers (58660)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1701 m²
- **Ville** : Coulanges-lès-Nevers (58660)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 881729

## Description

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette jolie maison lumineuse élevée sur sous-sol avec un jardin arboré de 1700 m². Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon et d'un séjour s'ouvrant sur un balcon côté jardin, des WC séparés avec un point d'eau. À l'étage 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec des WC. Le tout sur un jardin clos arboré de 1700 m² avec un bungalow au fond du terrain.Menuiserie en double vitrage PVC, chauffage au gaz la chaudière a été changée en 2009, taxe foncière 1359€, ravalement de façade et les gouttières changées en 2025.Des travaux sont à prévoir, en particulier l'électricité, absence de tableau électrique.Vous cherchez une maison avec un jardin arboré, dans un quartier au calme, c'est la maison qu'il vous vous faut. Appelez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353259)

## Photos

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