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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Yerres au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930713
Maison d'architecte
8 pièce(s)
5 chambre(s)
177m2

Iad France - Anne Strack vous propose : Maison d'architecte des années 1990, idéalement située en plein cOEur de Yerres. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, sa lumière traversante omniprésente et son cadre de vie unique.

Le Rez-de-chaussée :
Une entrée mène à la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m², qui séduit immédiatement par l'impressionnante hauteur de son toit cathédrale et sa cheminée. Dans son prolongement, l'espace repas et la cuisine aménagée s'ouvrent de plain-pied sur la grande terrasse et le jardin.
Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau (ou chambre supplémentaire) et un cabinet de toilettes indépendant.

Le Premier Étage :
Une grande mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace idéal pour la lecture, le coin TV et un espace bureau. Elle dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec des WC.

Le Sous-sol total parfaitement agencé, accessible depuis le Rez-de-chaussée :
Un espace indépendant comprenant une pièce actuellement aménagée en petit salon, une salle d'eau, une grande salle de jeux de 84 m², une buanderie, un atelier, une cave à vin et un double garage de 59 m².

Une grande terrasse ensoleillée et un agréable jardin entourent la maison, parfaits pour les moments de détente en famille.
Une maison d'architecte, alliant espace et luminosité à proximité des commerces du centre-ville À visiter sans tarder !

Commerces à 500m, Écoles 600m, cinema et théâtre à 800m, Gare RER À 2km, Bus et parking.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Strack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 449659036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353291)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 548 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yerres
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    599 000 €
    Maison d'architecte 177m2 à Yerres
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    Maison d'architecte 177m2 Yerres

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 09/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yerres (91330).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 548 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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