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CSF propose cette maison de 6 pièces à Andrésy au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933401
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2
Iad France - Anne-Sophie Goullier vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - EMPLACEMENT IDÉAL AUX BORDS DE SEINE
Située au pied des quais de Seine, dans un environnement recherché et privilégié, découvrez cette belle maison individuelle offrant 94 m² de surface habitable dont 23 m² en Rez-de-jardin et une surface totale avec garage et atelier de 140 m² édifiée sur un superbe terrain de 395 m² sans aucun vis-à-vis.
À seulement quelques pas du RER A, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement rare où tout est accessible à pied.
Au rez-de-jardin :
o Deux chambres avec point d'eau
o Un grand atelier offrant de nombreuses possibilités
o Un garage
À l'étage :
o Une belle double pièce de vie lumineuse avec balcon
o Deux chambres
o Une cuisine indépendante
o Une salle d'eau
o Un WC séparé
La maison est très bien entretenue et saine. Quelques rafraîchissements de décoration permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Les prestations déjà réalisées sont de véritables atouts :
Fenêtres récentes
Toiture en très bon état
Tableau électrique récent
Chaudière gaz d'environ 10 ans
Vous serez séduits par ses volumes, son jardin intime, son fort potentiel familial ainsi que son cadre de vie calme et pratique.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des transports.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353321)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 395 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Andrésy
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2430.00€ et 3360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2 Andrésy
vente
340 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Andrésy (78570).
Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 395 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 360 € par an.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.