# Maison traditionnelle 8 Pièce(s) à Artannes-sur-Indre (37260)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 285 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1792 m²
- **Ville** : Artannes-sur-Indre (37260)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 937414

## Description

Iad France - Syriane Baleczny vous propose : Maison Traditionnelle de 285 m² habitable, implanté sur un terrain de 1792 m² à Artannes-sur-Indre.Située dans un environnement calme et verdoyant, construite en 1982, idéal pour une grande famille, profession libérale ou projet d'investissement. ? Au rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse avec plafond cathédrale- Grande Cuisine aménagée et équipée de 20 m²- Salon / Séjour lumineux de 61 m² avec cheminée à foyer ouvert- Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing- WC- Cellier ? A l'étage :- Mezzanine pouvant servir d'espace jeux, bureau ou coin salon- 3 chambres dont une avec salle d'eau privative- Salle de bains- WC- 2 dressings- Grenier de 100 m² avec dalle béton aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable La propriété dispose d'un cabinet médical de 54,27 m², avec accès intérieur et entrée indépendante. (hall d'entrée, salle d'attente, wc avec lave mains, salle d'examen, salle utilisé enPlusieurs possibilités s'offrent à vous :- agrandir la maison principale,- créer un logement supplémentaire pour locatif. ? Côté extérieur :- Terrasse avec pergola étanche- Barbecue en pierre- Terrain arboré, sans vis-à-vis- Pas de garage, mais nombreuses places de stationnement devant la maison Sous sol :- Cave, Chaufferie et zone de stockage ATOUTS? Commerces & services à proximité immédiateTous les commerces du centre-bourg sont accessibles à pied en 3 à 6 minutes? Un quotidien simplifié, sans dépendre de la voiture. ? Un secteur parfaitement adapté aux familles :- École maternelle et élémentaire : 5 mins à pied- Crèche Doudou et Quenotte : 3 min à pied- MAM Calinous & Gribouillis : 10 min à pied- Collège Alcuin (Monts) : 3,5 km - desservi par les bus scolaires à proximité- Lycées de Tours accessibles en 15-20 min? Un parcours scolaire complet, sécurisé et facilement accessible. ? Accès rapide aux axes principaux- A10 - Péage Monts / Sorigny : 10 km- A85 accessible via Veigné / Monts- Gare de Monts (TER) à 5 minutes en voiture? Des déplacements fluides vers Tours, Chinon, Joué-lès-Tours, Montbazon... ? Santé & bien-êtreUn pôle médical complet à 400m :- Maison de Santé Pluridisciplinaire (Médecins généralistes / Kinésithérapeutes / Pharmacie / Infirmiers)? Rassurant et accessible. « Un projet inspirant dans un environnement riche en atouts. Une maison pleine de possibilités, prête à être transformée selon vos envies. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syriane Baleczny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988170320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353416)

## Photos

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## Contact

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