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CSF propose cette maison de 5 pièces à Septèmes-les-Vallons au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941232
Maison
5 pièce(s)
102m2
Iad France - Daniel Ferrante vous propose : SEPTÈMES-LES-VALLONS - PLAN DE CAMPAGNE
Villa familiale T5 avec terrasse, jardin, garage et fort potentiel
Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers reliant Marseille et Aix-en-Provence, ainsi que de la zone commerciale de Plan de Campagne, cette maison individuelle de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie agréable et résidentiel.
Édifiée sur une parcelle de 507 m², cette villa de type 5 développe environ 102 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 70 m², parfaitement exposée et baignée de soleil, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Un garage ainsi que des espaces de stationnement complètent les prestations de ce bien.
La maison dispose d'une structure saine et d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation et de modernisation intérieure permettront de révéler tout son charme et d'en faire une résidence familiale confortable et contemporaine.
Les atouts :
Villa individuelle T5 de 102 m²
Terrain de 507 m² piscinable
Grande terrasse de 70 m² exposée plein soleil
4 chambres
Garage et stationnements
Emplacement recherché proche Marseille, Aix-en-Provence et Plan de Campagne
Fort potentiel après rénovation
Taxe foncière : 1 383 €
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur dans un secteur dynamique et très recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353447)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 507 m2
Informations sur le lot
Localisation : Septèmes-les-Vallons
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2 Septèmes-les-Vallons
vente
350 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Septèmes-les-Vallons (13240).
Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 507 m².
Ce bien compte 5 pièces et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 070 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.