# Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)

- **Prix** : 418 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Ivry-sur-Seine (94200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2108735

## Description

Iad France - Pingping Liu (06 16 64 51 82) vous propose : Ivry-sur-Seine - Centre-ville / limite Paris 13e - Appartement familial 4 pièces de 94 m² environ avec combles de 158 m² environÀ la limite de Paris 13e, 4 minutes à pied du métro ligne 7 * Pierre et Marie Curie * , 6 minutes à pied du tramway T9 Châteaudun - Barbès, des lignes de bus, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement familial de * 93,56 m² environ loi Carrez * situé au * 2e et dernier étage * d'une petite copropriété bien entretenue.L'appartement, traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Il se compose de : * une entrée, * un cagibi, * un dégagement, * un séjour, * une salle à manger, * une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, * deux chambres, * une salle d'eau, * WC séparés.Le bien dispose également de * combles aménageables de 158 m² environ au sol * , offrant un très beau potentiel supplémentaire selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires.Une * réserve en rez-de-jardin * ainsi qu'une * cave en sous-sol * complètent ce bien.Appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille, un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.Travaux à prévoir.Bien soumis au statut de la copropriété.Copropriété de 15 lots principaux.Charges annuelles prévisionnelles : 3 534 €.Pas de procédure en cours.DPE : E. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 294.5 € par mois (soit 3534 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu EI (ID 77866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30.  Quote part annuelle(moyenne) : 3534 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353520)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a2782622472f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a278262248dd.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a27826224a50.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a27826224bb0.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a27826224d1b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a27826224ef8.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a278262250c6.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a2782622526b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a278262253d3.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a27826225524.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a278262256a2.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a27826225806.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a2782622594a.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a27826225aa2.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a27826225cd8.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a27826225f01.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a39f88bc91a1.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2108735-6a39f88bc945d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1827412-appartement-ivry-sur-seine-94200