# Maison 7 Pièce(s) à Beauregard-de-Terrasson (24120)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1425 m²
- **Ville** : Beauregard-de-Terrasson (24120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 925070

## Description

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : ? BEAUREGARD-DE-TERRASSON - MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - PISCINE - DPE B À seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette superbe maison familiale en pierres développant environ 121 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 425 m², avec piscine, sous-sol total et vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée au cours des 2 à 3 dernières années, cette propriété offre aujourd'hui un niveau de confort et de performance énergétique particulièrement rare pour une maison de cette génération. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose : o d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée,o de 5 chambres,o d'un bureau idéal pour le télétravail,o de 2 salles d'eau,o de nombreux espaces de rangement. En complément, un vaste sous-sol total avec garage offre un potentiel remarquable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un futur espace aménageable. ? Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin clos et relativement plat, parfaitement adapté à la vie de famille, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de détente. Le stationnement est particulièrement aisé avec plus de 10 places disponibles sur la propriété. ? Prestations techniques de qualité : o Construction traditionnelle en pierreso Sous-sol totalo Isolation complète murs, plafonds et rampants (laine de verre 15 cm + BA13)o Menuiseries aluminium triple vitrageo Volets roulants aluminiumo Double vitrage PVC au sous-solo Pompe à chaleur air / airo Poêle à granuléso Climatisationo Fibre optiqueo VMCo Tout-à-l'égouto Détecteur de fuméeo Compteur Linkyo Installation électrique sans aucune anomalie ? Un véritable atout : Excellent DPE classé B et GES A, offrant confort thermique et maîtrise des consommations. ? Une qualité de vie recherchée La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à la fois calme et pratique : À pied :o École maternelle et primaireo Boulangerieo Supéretteo Posteo Coiffeuro Services de proximité Ramassage scolaire dans le bourg pour collèges et lycées. À proximité immédiate :o Terrasson-Lavilledieuo Gare SNCF (5 à 10 minutes)o Autoroute A89o Zone commercialeo Médecins et services du quotidieno Aéroport Brive Vallée de la Dordogne à environ 25 minutes ? Les points forts : ? Maison entièrement rénovée? DPE B? 5 chambres + bureau? Piscine? Sous-sol total? Terrain clos? Possibilité de division du terrain selon projet? Climatisation? Poêle à granulés? Commerces à pied? Écoles à pied? Environnement calme? Stationnement important Une propriété idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes, d'excellentes prestations énergétiques et d'une qualité de vie privilégiée au cOEur du Périgord Noir. ? Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la... (gedeon_6727_33350701)

## Photos

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## Contact

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