# Villa 7 Pièce(s) à Mauguio (34130)

- **Prix** : 1 295 000 €
- **Surface** : 260 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 602 m²
- **Ville** : Mauguio (34130)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 930797

## Description

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Villa d'Architecte avec anneau et bateau - Montpellier la mer- vue PortProximité de la gare sncf & de l'aéroport À Carnon Plage, découvrez cette superbe villa d'architecte de 260 m² idéalement située en première ligne sur le port. Un emplacement rare, entre mer et étang. Le cOEur de la maison ? Un spectaculaire séjour cathédrale offrant divers panorama sur le port et environs. La villa propose 4 suites, dont une suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains. La cuisine indépendante s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver avec jacuzzi parfait pour prolonger les soirées d'été. À l'étage trois suites avec salle d'eau privative s'ouvrent sur des terrasses offrant une vue dégagée sur le parc ou sur les voiliers. Au niveau confort et performance énergétique * DPE C * Climatisation réversible, Cheminée, dix panneaux solaire * Fibre optique Côté extérieur, 130 m² de terrasses en bois exotique dont une de 30 m² donne directement sur le port. Grand garage, stationnement privé et, pour les amoureux de la mer, bateau et anneau complètent ce bien.Une adresse unique pour vivre les pieds sur terre... et l'esprit en mer. Architect's Villa - Montpellier by the Sea - Port ViewClose to the SNCF train station & airport In Carnon Plage, discover this stunning 260 m² architect-designed villa ideally situated on the front row overlooking the marina -- a rare location between the sea and the lagoon. The heart of the home ? À spectacular cathedral living room offering sweeping panoramic views of the port and its surroundings. The villa features 4 suites, including a 40 m² master suite with two walk-in closets and a bathroom. The separate kitchen opens onto a charming winter garden with jacuzzi, perfect for extending summer evenings. On the upper floor, three suites with private shower rooms open onto terraces offering unobstructed views of the park or the sailboats. Outside, 130 m² of exotic hardwood terraces, including a 30 m² deck opening directly onto the marina. À large garage, private parking, and -- for sea lovers -- a boat berth and mooring ring complete this exceptional property. A one-of-a-kind address to keep your feet on the ground... while your spirit sails away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350731)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826976-maison-mauguio-34130