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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Perros-Guirec au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939786
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Marc Le Grand vous propose : BRETAGNE
PERROS-GUIREC
PLAGE DE TRESTRAOU
Appartement Chaleureux et Lumineux DE 51 m² à Perros-Guirec, Idéal pour un Pied-à-Terre en Bord de Mer !
Situé dans un petit immeuble de 3 étages, cet appartement de type 3, en excellent état, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle.
Idéalement situé au premier étage, il offre une vue dégagée et une atmosphère paisible propice à la détente.
L'espace de vie se compose d'une cuisine de 5 m² environ et d'un séjour lumineux de plus de 30 m² environ qui offrent une belle superficie pour se relaxer, partager des repas ou recevoir des amis.
La chambre spacieuse avec placard aménagé vous garantit des nuits paisibles et confortables.
Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité.
Cet appartement vous offre l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et besoins.
Une belle opportunité pour créer un cocon à votre image.
Côté prestations, vous bénéficiez du confort moderne avec un accès à la fibre optique, idéal pour travailler ou vous divertir en ligne sans contrainte.
Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure une température agréable en toute saison.
L'exposition est optimale avec une orientation est et nord, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
En termes d'extérieurs, pas d'espace privatif extérieur mais vous disposez d'un garage fermé et pourrez profiter des abords verdoyants pour vous ressourcer en plein air.
La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces locaux, des transports en commun et à quelques pas de la mer pour des balades vivifiantes.
Cet appartement à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.25€ par mois (soit 483 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 483 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350920)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Perros-Guirec
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 53
Quote-part budget prévisionnel annuel : 483 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Perros-Guirec
vente
230 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perros-Guirec (22700).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 483 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 53 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.