# Appartement 2 Pièce(s) à Orléans (45000)

- **Prix** : 108 000 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Orléans (45000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 912158

## Description

Iad France - Adeline Blanluet vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces à Orléans -Quartier Gare, le confort de la proximité sans les nuisances -Cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Cet appartement de 45 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 7 niveaux, offre une distribution optimisée. Il se compose d'une entrée avec WC, un séjour lumineux, une cuisine séparée, et une chambre donnant accès à une salle d'eau.En termes d'annexes, une place de parking en extérieur ajoute une valeur appréciable à ce bien, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule, ainsi qu'une cave.En bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.Ne ratez pas cette occasion - Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blanluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942905530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350936)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826824-appartement-orleans-45000