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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nancy au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939713
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Tony Santos vous propose : Appartement T2 rénové de 45 m² avec terrasse, jardinet, parking privé - À deux pas de la Pépinière
Idéalement situé à proximité immédiate de la Pépinière et du quartier prisé des Rives de Meurthe, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové, alliant confort, modernité et qualité de vie.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien de 45 m² a été entièrement réaménagé avec soin. Il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre climatisée donnant sur l'arrière-cour pour un calme absolu, ainsi que d'une salle d'eau élégante équipée d'une douche hammam, idéale pour vos moments de détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardinet privatif d'environ 10 m², parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de relaxation.
Les prestations sont complétées par :
- Une place de parking privative
- Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable
- Une climatisation dans la chambre
- Des radiateurs électriques connectés basse consommation
- Un sèche-serviettes
- Une VMC
- Un ballon d'eau chaude récent
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un emplacement privilégié
Vous bénéficierez d'un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangeries, restaurants, coiffeurs, services et transports.
- Place Stanislas accessible en seulement 12 minutes à pied
- Gare de Nancy à 10 minutes via le tramway T1
- Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
Copropriété
Le bien fait partie d'une petite copropriété d'une dizaine de lots. La gestion sera prochainement confiée à un syndic professionnel. Aucune procédure en cours.
Charges prévisionnelles estimées à environ 50 € par mois comprenant :
- Eau froide
- Entretien des parties communes
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Appartement vendu libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir le mobilier en complément pour un emménagement immédiat ou un investissement locatif clé en main.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350982)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Nancy
vente
145 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nancy (54000).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.