# Maison 9 Pièce(s) à Maule (78580)

- **Prix** : 455 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 940 m²
- **Ville** : Maule (78580)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 936988

## Description

Iad France - Cédric Barbier vous propose : Grande maison familiale avec logement indépendant - Fort potentiel Découvrez cette vaste maison de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration en deux habitations indépendantes.Située au calme sur un terrain plat et clos de 940 m², elle développe 196 m² au sol - 180 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total. Répartition des surfaces : MAISON PRINCIPALE :160 m² au sol - 144 m² habitables REZ-DE-CHAUSSÉE :L'entrée ouvre sur un double séjour traversant de 30 m² avec conduit de cheminée et une cuisine indépendante. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.Un couloir dessert deux grandes chambres de 13 m² et 21 m² (3ème chambre possible), une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. ÉTAGE :Un palier distribue deux spacieuses chambres de 20 m² et 25 m² avec placards, dont une avec accès à une vaste loggia de 40 m².Un bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en salle d'eau grâce à une alimentation et évacuation d'eau existante. SOUS-SOL de 96 m² comprenant :ogarage,obuanderie,oatelier,ogrande pièce polyvalente de 29 m². MAISON INDÉPENDANTE ATTENANTE :36 m² habitables De plain-pied, elle comprend :oune entrée,oun séjour avec cuisine ouverte,oune chambre,oune salle d'eau.Elle dispose également de son propre sous-sol de 37 m². EXTÉRIEURS :Terrain clos et plat de 940 m², idéal pour les familles.oTerrasse exposée sudoDeux accès indépendantsoDeux portailsoDeux places de stationnement LES ATOUTS :oTrois chambres de plain-piedoDeux logements indépendantsoGros potentiel après rénovationoPossibilité d'activité professionnelle à domicileoIdéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou réunir les deux habitationso Loggia de 40 m² à utiliser suivant vos besoinsoDouble vitrage PVCoVolets roulants électriquesoPorte d'entrée aluminium récenteChauffage au fioul. Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'évolution dans un environnement calme et agréable. SECTEUR :Résidentiel et familial au calme. À 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, crèche, écoles, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, supermarché, gare, associations et installations sportives. Ramassage scolaire. Lycée Van Gogh à Aubergenville à 12 min en voiture ou en bus.Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse. Accès A13 / A14 à 14 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 40 min en voiture. La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14 (départ à Orgeval). Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350994)

## Photos

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