# Immeuble à Dourdan (91410)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Ville** : Dourdan (91410)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 940226

## Description

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE-VILLE DE DOURDAN Situé en centre-ville de Dourdan, cet immeuble se compose de deux lots et représente une belle opportunité d'investissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à un salon de coiffure implanté depuis de nombreuses années. Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant ainsi une stabilité locative appréciable.À l'étage, un appartement à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Celui-ci bénéficie également d'un grand grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement ou une valorisation supplémentaire du bien.Jardin clos de mur à l'arrière de l'immeuble à usage commun. ? Emplacement recherché en hyper centre-ville?? Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial?? Potentiel de création de valeur sur la partie habitation?? Grand grenier aménageable Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rentabilité et potentiel de développement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350995)

## Photos

![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e4ac7.jpg)
![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e4dcb.jpg)
![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e50b0.jpg)
![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e52e2.jpg)
![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e54f6.jpg)
![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e578f.jpg)
![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e5a54.jpg)
![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e5d11.jpg)
![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e5fd4.jpg)
![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e625d.jpg)
![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e6526.jpg)
![Immeuble à Dourdan (91410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/940226-6a6abeb7e6829.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826776-immeuble-dourdan-91410