# Maison longère 3 Pièce(s) à Saint-Maurice-Saint-Germain (28240)

- **Prix** : 109 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Maurice-Saint-Germain (28240)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 940648

## Description

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Belle longère de 75 m² située à Saint-Maurice-Saint-Germain, en plein cOEur du Perche. Nichée au bout d'une impasse au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connectée.Le gros point fort : À seulement 5 minutes de La Loupe, de ses commerces et de sa gare SNCF (ligne directe Le Mans / Paris-Montparnasse). Idéal pour une résidence principale, semi-principale ou un pied-à-terre à la campagne ! Description du bien :Au rez-de-chaussée :Un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver.Une cuisine aménagée, donnant sur le séjourUne arrière-cuisine pratique.Une buanderie.Une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage :Deux chambres, dont une disposant de son propre point d'eau et d'un WC.Une pièce supplémentaire a demi palier (idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Extérieur & Équipements :Le tout est édifié sur une belle parcelle close de 518 m².Deux petites dépendances idéales pour le stockage, le jardinage ou le bricolage. Côté technique : La maison est équipée d'une fosse toutes eaux récente, un vrai gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Les ' + ' de cette maison :Le charme de l'ancien dans l'environnement recherché du Perche.Zéro passage : situation idéale en impasse.Assainissement récent (fosse toutes eaux).Proximité immédiate de La Loupe (gare à 5 min pour Paris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350998)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826770-maison-saint-maurice-saint-germain-28240