Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Maison d'architecte contemporaine à Trégunc - Entre nature et océan?

À seulement quelques minutes des plages et du littoral, découvrez cette remarquable maison d'architecte réalisée en 2011 par le cabinet V2M, nichée dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Ville de Trégunc et de Concarneau.

Édifiée sur une parcelle de 655 m² entièrement close, paysagée et arborée avec soin, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses aménagements extérieurs.

Une élégante allée bitumée permet le stationnement de plusieurs véhicules et conduit à un magnifique carport en Red Cedar, idéal pour abriter votre véhicule en toute saison.

Les aménagements paysagers sont sublimés par de superbes bordures en pierres dressées et une végétation harmonieusement intégrée, créant une atmosphère à la fois contemporaine et naturelle.

Développant environ 137 m² habitables, la maison bénéficie d'une exposition plein sud et de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de vie profitent d'une ouverture permanente sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'espace de réception. Une chambre de plain-pied, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un superbe escalier contemporain en acier laqué noir dessert trois chambres confortables, une élégante suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, plusieurs espaces de détente ont été imaginés pour profiter pleinement des différentes expositions. Une grande terrasse orientée sud prolonge naturellement les pièces de vie, tandis qu'une seconde terrasse en bois exposée ouest constitue l'endroit idéal pour partager un apéritif entre amis tout en profitant des couchers de soleil. Un charmant abri de jardin en bois complète harmonieusement les équipements extérieurs.
Un emplacement recherché

La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement deux minutes du bourg de Trégunc et cinq minutes de Concarneau. Les plages de Pouldohan, le sentier côtier du GR34 et les magnifiques paysages du littoral sont accessibles en quelques minutes seulement.

Les atouts de cette propriété
? Maison d'architecte V2M de 2011
? Carport en Red Cedar
? Jardin paysagé avec bordures en pierres naturelles
? Abri de jardin en bois
? Double terrasse Sud et Ouest
? Exposition plein sud
? Luminosité exceptionnelle
? Vie de plain-pied possible
? Aucun travaux à prévoir
? Quatre places de stationnement
? À proximité immédiate des plages et du GR34

Une propriété élégante et parfaitement entretenue, où architecture contemporaine, confort de vie et douceur du littoral breton se conjuguent harmonieusement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,28% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. (gedeon_6727_33351052)