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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Andrésy au prix de 342 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936266
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Anne-Sophie Goullier vous propose : Maison familiale de 88 m² - Un cadre de vie idéal entre confort et praticité.

À la recherche d'un cocon chaleureux pour votre famille, à proximité immédiate des transports et des commodités ? Cette maison de 88 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, découvrez un agréable double salon offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée permet un quotidien pratique et fonctionnel tout en conservant une vraie séparation des espaces.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail.

Une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable où petits et grands pourront pleinement savourer les beaux jours.

Le vrai plus : un emplacement recherché, proche du RER A, de la ligne J, des écoles et des commerces, offrant un équilibre parfait entre vie pratique et environnement agréable.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant allier confort, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351064)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Andrésy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    342 000 €
    Maison 88m2 à Andrésy
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    Maison 88m2 Andrésy

    vente
    342 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andrésy (78570).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 342 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 840 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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