Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : Charmante maison T5 rénovée à Motreff - Calme, verdure et proximité

Idéalement située à Motreff, cette maison individuelle et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez d'une vraie vie de village puisque l'école primaire du bourg et les petits commerces de proximité (épicerie, bar-restaurant) se trouvent à seulement 2 minutes (moins d'un kilomètre). Pour un choix plus large de supermarchés, collèges et lycées, Carhaix est accessible en seulement 10 minutes.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec son poêle à pellets de 2022, un espace modulable qui permet de créer facilement une chambre de plain-pied. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres et d'une seconde salle de bain avec toilettes. Le bien profite également d'un sous-sol complet avec buanderie et d'une dépendance de 15 m² idéale pour vos vélos, moto ou matériel de jardin.

Entièrement connectée à la fibre, la maison vous garantit un confort absolu sans aucun travaux à prévoir.
L'isolation des combles a été faite en 2020, la pompe à chaleur ainsi que le chauffe-eau thermodynamique datent de 2024, l'électricité est aux normes, la charpente est traitée et l'assainissement est certifié conforme en 2025. Une opportunité rare où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351083)