# Appartement 1 Pièce(s) à Paris 18eme Arrondissement (75018)

- **Prix** : 190 000 €
- **Surface** : 15 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Paris 18eme Arrondissement (75018)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 884707

## Description

Iad France - Yoni Cohen vous propose : Rue du Mont-Cenis, au cOEur de Montmartre, à deux pas de la place Jules Joffrin, découvrez ce studio de 16 m² en rez-de-chaussée particulièrement lumineux. L'APPARTEMENT :L'optimisation de l'espace est remarquable : entrée, cuisine entièrement équipée, coin dressing et salle de douche avec vasque. L'ensemble a fait l'objet de travaux récents et se présente dans un excellent état général.Chauffage individuel électrique.LE PLUS : DPE actuellement élevé mais potentiel d'amélioration rapide (passage en classe D possible avec 4000€ de travaux d'isolation). L'EMPLACEMENT :Métro Jules Joffrin (ligne 12) à 100m - Accès direct au centre de Paris en 15 minutes.Environnement immédiat exceptionnel : place Jules Joffrin avec tous commerces (Picard, Carrefour Market, Franprix, boulangeries, pharmacies, restaurants), mairie du 18e, église Notre-Dame de Clignancourt. Quartier vivant et authentique de Montmartre, très recherché. LES CHIFFRES :Charges : 100€ / mois (300€ / trimestre)Taxe foncière : 380€ / anAnnée de construction : 1880 Idéal investissement locatif ou premier achat. Secteur prisé où la demande est constante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT G indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145723)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1826377-appartement-paris-18eme-arrondissement-75018